Komplexe Situationen präzise analysieren
Das Insolvenzgutachten ist zur Vorlage bei Gerichten und Gläubigerausschüssen geeignet. Ebenso wird es im Falle der Verwertung sowie in M&A-Prozessen als Grundlage aller Vermögenswirksamen Entscheidungen genutzt. Das Insolvenzgutachten kann somit bei allen Fragen rund um alle Gebäudearten, Erträge, Grund und Boden eingesetzt werden.
Im Bereich der präzisen Gutachtenerstellung haben wir in den zurückliegenden Jahren diverse namhafte Verfahren national und international agierender Unternehmen aller Branchen begleitet. Die Erfahrung aus diesen Referenzen zeigt, dass das Insolvenzgutachten die optimale Unterstützung für die Insolvenzverwaltung im Teilbereich der Sachanlagen darstellt.
Gut zu wissen:
Im Insolvenzverfahren liegen die Schwerpunkte auf einer marktgenauen und transparenten Bewertung der Fortführungs- und Liquidationswerte unter den meist engen zeitlichen Vorgaben des Verfahrens. Unsere Stärken liegen in der schnellen Einsatzbereitschaft vor Ort und der Erfassung und Darlegung der wesentlichen Parameter.
Präzise. Reibungslos. Bundesweit.
Unsere Leistungen im Rahmen eines Insolvenzgutachtens
Als Immobiliensachverständige führen wir das Insolvenzgutachten mit der gleichen Sorgfalt durch wie alle anderen Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie.
Ortstermin
inkl. Innen-und Außenbesichtigung des zu bewertenden Objektes. Auf Wunsch schriftliche Einladung aller Beteiligten durch unser Büro.
Inaugenscheinnahme
und erste Beurteilung der sichtbaren Bausubstanz.
Objektbeschreibung
Beschreibung der Bauweise und Konstruktion sowie Beurteilung und Wertung der verwendeten Materialien, der Ausstattungsqualität und des Bauzustandes.
Grundstücksbeschreibung
Beschreibung und Bewertung der Makro- und Mikrolage inklusive der Beurteilung eventueller Beeinträchtigungen durch Immissionen, Nachbarbebauung etc. Beurteilung der Grundstückseigenschaften Zuschnitt, Bodenverhältnisse, Erschließung, Bau- und Planungsrecht etc.
Bodenwertermittlung
Der Bodenrichtwert (§ 196 BauGB) ist ein aus Kaufpreisen abgeleiteter durchschnittlicher Lagewert für baureife Grundstücke mit im Wesentlichen gleichen Nutzungs- und Wertverhältnissen. Abweichungen des zu bewertenden Grundstücks vom Bodenrichtwertgrundstück sind in der Regel wertbeeinflussend und werden von uns im Einzelfall gutachtlich berücksichtigt.
Begründung
des Wertermittlungsverfahrens und deren Ansätze (Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert) sowie Ableitung zum Verkehrswert i.S. der Betriebsfortführung & Verwertung.
Einflussfaktoren
Aufstellung der für die Wertermittlung wichtigen Einflussfaktoren.
Belastungen
Bewertung von Belastungen der Abt.II des Grundbuches sowie außergrundbuchlichen Belastungen.
Bauschäden
Erste Bewertung sichtbarer Bauschäden und eines möglichen Instandhaltungsstaus.
Kosten
Das Honorar für die Erstellung eines Insolvenzgutachtens erfolgt nach Absprache. Das Honorar wird pauschal inkl. aller Reisekosten und Auslagen berechnet.
Bearbeitungszeit
Nach Absprache